SUPERFICIE: 1514 HECTAREAS.
UBICACION: DEPTO GRAL GUEMES.
LOCALIDAD: MIRAFLORES - CHACO.
CARACTERISTICAS: INCLUYE CASA DE PUESTERO/CORRALES.
CON 3,5 KMS DE BRAZO RIO BERMEJITO EN SU LADO NOROESTE SOBRE RUTA DE TIERRA Nro 9 (continúa del asfalto), NO SE INUNDA NI SE BAÑA POR CAUCE CRECIENTE DEL RIO.
Especies Maderables Varias: Algarrobo, Carandá, Quebracho, otros.
Regimen de Lluvias: entre 850 y 900 mm anuales (no incide por la disponibilidad de agua de Río).
CARACTERISTICAS DEL NEGOCIO: EL CAMPO ES EN GRAN PARTE DE TIERRAS VIRGENES, LAS FOTOS SON PROPIAS DEL CAMPO SALVO LOS CULTIVOS DE VECINOS.
ACLARACION: La foto del mapa es a modo de instructivo de ubicación geográfica, lo que esta marcado es una propiedad "La Fidelidad" que está unos 10 kms adelante por la misma ruta.
GUIA: Desde Resistencia (Capital de la Pcia.) hay 299 kms por Ruta 16 pasando por Roque Saenz Peña, desvío hacia la derecha hasta Castelli, de allí por ruta 9 hacia Miraflores, y desde allí a 60 kms está el campo. La capacidad de carga de hacienda con gatoon es estimada en 1 x ha, lo cual puede aumentar si se utiliza el sistema silvo pastoril en zonas de montes altos (1000 a 1500 cabezas aprox). El gatoon se adapta muy bien en esta tipología de suelo, (INTA). El predio se encuentra en excelente precio teniendo en cuenta comparativos de precios-prestaciones y su estado actual, ya que otros parámetros similes superan entre un 30% y 50% esta oferta. Los campos ganaderos y con el valor agregado de agua permanente (Río) tienden a revalorizarse constantemente.
FORMA DE PAGO: A CONVENIR.
Contado u$s 151.400